Kısa Süreli Kiralamalar için Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi

17 Eylül 2025

• Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Nedir?
• Kimler Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Alabilir?
• Başvuru Süreci Nasıl İşler?
• Gerekli Evraklar
• Konutların Taşıması Gereken Asgari Şartlar
• Belge Sahibinin Yükümlülükleri
• Sonuç
• Sıkça Sorulan Sorular

Kısa süreli konut kiralamaları, hem ev sahipleri hem de seyahat edenler için popüler bir alternatif haline geldi. Ancak Kültür ve Turizm Bakanlığı, bu alanda düzenleme yaparak 100 gün veya daha kısa süreli kiralamalarda Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi alma zorunluluğu getirdi.

Bu belgeyi almayan ev sahipleri 100.000 TL’den başlayan idari para cezalarıyla karşılaşabiliyor. Dolayısıyla, yasalara uygun bir şekilde faaliyet göstermek hem ev sahiplerini hem de misafirleri güvence altına alıyor.

Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Nedir?

100 gün veya daha kısa süreli konut kiralamaları için alınması gereken resmi izin belgesidir.

Kimler Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Alabilir?

Belge yalnızca konutun mülkiyet veya ayni hak sahiplerine verilir.

• Mülk Sahipleri: Tapu sahibi olan kişiler başvuru yapabilir.
• İntifa veya Üst Hakkı Sahipleri: Tapuda bu hakları bulunan kişiler başvuru yapabilir.
• Rezidans ve Devre Mülk Sahipleri: Yönetim şirketi veya yetkili işletmeler aracılığıyla başvuru yapılabilir.

👉 Uzun süreli kiracılar bu belgeyi alamaz.

Başvuru Süreci Nasıl İşler?

• Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden yapılır.
• Elden veya posta yoluyla başvuru kabul edilmez.
• Ortalama 60 gün içinde sonuçlanır.
• İzin belgesi alındıktan sonra kiralama faaliyetine başlanabilir.

Başvuru sürecinde; bağımsız bölüm sayısı, müstakil yapı durumu, işyeri açma ruhsatı gerekliliği ve kat maliklerinin kararları gibi kriterler belirleyici rol oynar.

Gerekli Evraklar

Başvuru belgeleri, başvuru sahibinin statüsüne (gerçek/tüzel kişi) ve konut tipine göre değişiklik gösterebilir. Genel evraklar:

• Başvurana Ait Evraklar: Kimlik, imza sirküleri, vergi levhası, ticaret sicil bilgileri
• Konut Bilgileri: Tapu, yapı kayıt belgesi, konut statü belgesi, kat malikleri beyanı

Konutların Taşıması Gereken Asgari Şartlar

• Donanım: Yatak, tuvalet-banyo, mutfak, yaşam alanı
• Temel İhtiyaçlar: Sıcak-soğuk su, temiz tekstil ürünleri (çarşaf, havlu, yastık)
• Güvenlik: Yangın söndürücü, duman dedektörü
• Kapasite: Her yatak odası 2 kişi, toplam kapasite en fazla 12 kişi

Belge Sahibinin Yükümlülükleri

Belge alındıktan sonra ev sahiplerinin yerine getirmesi gereken yükümlülükler vardır:

• Her kullanıcı değişiminde temizlik ve bakım yapmak
• Kimlik Bildirimi yükümlülüğünü yerine getirmek
• Bakanlık tarafından verilen plaketi konut girişine asmak
• Tanıtım ve ilanlarda konutun özelliklerini (oda sayısı, kapasite, donanımlar) şeffaf şekilde paylaşmak

Sonuç

Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi, kısa süreli kiralamalarda yasal uyum ve güvence sağlar. Doğru evraklarla başvurunuzu eksiksiz tamamlamak, hem süreci hızlandırır hem de olası cezaların önüne geçer.

📌 Profesyonel destek almak için Apsis Danışmanlık Hizmetleri ile iletişime geçebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi nedir?

100 gün veya daha kısa süreli konut kiralamaları için alınması gereken resmi izin belgesidir.

2. Kimler bu belgeyi alabilir?

Sadece mülk sahipleri veya intifa/üst hakkı sahipleri başvurabilir. Kiracılar başvuru yapamaz.

3. Başvuru nereye yapılır?

Sadece e-Devlet üzerinden Kültür ve Turizm Bakanlığına yapılır.

4. Konutlarda aranan asgari şartlar nelerdir?

Yatak, tuvalet-banyo, mutfak, yaşam alanı, yangın güvenliği ekipmanları ve en fazla 12 kişi kapasitesi.

5. Belge değişiklik ve iptal işlemleri nasıl yapılır?

Tüm işlemler e-Devlet üzerinden yapılır. Adres, kapasite, iletişim bilgileri güncellenebilir.